Επισκόπηση CrowdStreet
Τα ακίνητα είναι εκεί όπου υπάρχουν πολλά μεγάλα χρήματα, αλλά ένα μειονέκτημα είναι ότι το CrowdStreet ανοίγει μόνο τις πόρτες για επενδύσεις σε ακίνητα ιδιωτικών κεφαλαίων για διαπιστευμένους επενδυτές. Η πλατφόρμα είναι μια αγορά για μεγάλους επενδυτές με βαθύτερες τσέπες ή δημόσιους φορείς για να κάνουν επενδύσεις σε θεσμικό επίπεδο.
Τι είναι ένα διαπιστευμένος επενδυτής και πως γίνεσαι; Διαπιστευμένος επενδυτής είναι αυτός που έχει ελάχιστη καθαρή αξία 1 εκατομμυρίου $, άτομα που έχουν ετήσιο μισθό $200.000 ή ζευγάρια με συνδυασμένο ετήσιο εισόδημα $300.000.
Το CrowdStreet κάνει πολλά από τα legwork για εσάς και ελέγχει εκτενώς όλους τους προγραμματιστές, κάνοντας ελέγχους ιστορικού και ελέγχους αναφοράς, ώστε να μην χρειάζεται. Αυτή η κίνηση είναι μια σημαντική νίκη για την πλατφόρμα, επειδή εξοικονομεί χρόνο στους επενδυτές. Αλλά ακόμα κι έτσι, συνιστούμε να κάνετε μόνοι σας σκάψιμο.
Χαρακτηριστικά CrowdStreet
Αν και δεν υπάρχουν χρεώσεις για την εγγραφή σας στην πλατφόρμα, το CrowdStreet έχει ένα αρκετά μεγάλο ελάχιστο ποσό περίπου 25.000 $ (ανάλογα με το έργο), επομένως είναι λογικό να θέλετε να μάθετε τι μπορείτε να κερδίσετε από την πλατφόρμα.
Εκπαιδευτικοί Πόροι
Εκτός από έναν οδηγό βοήθειας για να ξεκινήσετε, το CrowdStreet προσφέρει επίσης πληθώρα εκπαιδευτικών πόρων. Λάβετε γνώσεις από ειδικούς με χρήσιμα άρθρα και εκπαιδευτικά βίντεο που απαντούν σε ερωτήσεις σχετικά με τον έλεγχο έργων και την κατανόηση των επιστροφών. Η γνώση που μπορείτε να αποκτήσετε από τους πόρους μπορεί επίσης να εφαρμοστεί σε άλλες μορφές επενδύσεων.
Λεπτομερής Διαδικασία Ελέγχου
Όπως είπαμε, το CrowdStreet κάνει πολλή δουλειά για εσάς. Η πλατφόρμα ελέγχει εκτενώς κάθε έργο και προγραμματιστή και συγκεντρώνει όλες τις πληροφορίες για να έχετε πρόσβαση στα χέρια σας. Για να αποκτήσουν γνώσεις σχετικά με ένα συγκεκριμένο έργο, οι επενδυτές μπορούν να ανατρέξουν σε βίντεο και διαδικτυακά σεμινάρια που αναφέρονται σε λεπτομέρειες, ώστε να γνωρίζετε εάν το έργο ταιριάζει ή όχι.
Μπορείτε ακόμη και να κάνετε ενεργά ερωτήσεις στον χορηγό του έργου κατά τη διάρκεια ζωντανών διαδικτυακών σεμιναρίων ή να παρακολουθήσετε μια ηχογράφηση με δική σας ευκολία. Το CrowdStreet είναι πολύ διαφανές σε κάθε συμφωνία και δεν θα προσπαθήσει να σας αποτρέψει όταν θέλετε να έρθετε σε επαφή με αυτούς που βρίσκονται πίσω από κάθε έργο. Στην πραγματικότητα, το CrowdStreet κάνει τα πάντα για να διευκολύνει τη διαδικασία.
Το Crowdstreet στοχεύει να προσφέρει τις καλύτερες προσφορές για τους επενδυτές, και το κάνουν με εξηγήσεις σε κάθε βήμα της διαδρομής. Μπορείτε να δείτε τη λειτουργία Επενδυτικής Διατριβής και τη σειρά βίντεο στην ενότητα των πόρων για να κατανοήσετε πώς η CrowdStreet διενεργεί αξιολογήσεις.
Πρόσβαση σε σύνθετες επενδύσεις σε ακίνητα
Ναι, υπάρχει ένα όριο που πρέπει να καλύψετε για να απολαύσετε τα προνόμια της πλατφόρμας (να είστε διαπιστευμένος επενδυτής), αλλά εάν και όταν το κάνετε, οι ευκαιρίες στην ακίνητη περιουσία μπορεί να είναι πολύ προσοδοφόρες.
Να είστε προετοιμασμένοι ότι τα χρήματά σας θα κλειδωθούν σε μακροπρόθεσμη δέσμευση, όπως συμβαίνει με τις περισσότερες επενδύσεις σε ακίνητα. Αυτή είναι μια προειδοποίηση που μπορεί να αποτρέψει ορισμένους επενδυτές, γεγονός που μας φέρνει στην επόμενη ενότητα.
Είναι το CrowdStreet κατάλληλο για εσάς;
Η επένδυση σε ακίνητα και η διαφοροποίηση του προφίλ σας με μεγάλο τρόπο ακούγεται εκπληκτικό, αλλά είναι το CrowdStreet το κατάλληλο για εσάς;
Υπάρχουν μερικά πράγματα που πρέπει να προσέξετε πριν πάρετε την απόφασή σας:
- Οι επενδύσεις σε ακίνητα που προσφέρονται στο CrowdStreet είναι κλειδωμένες εδώ και χρόνια
- Πρέπει να συνεχίσετε τη δέουσα επιμέλεια παρά τη διαδικασία ελέγχου του CrowdStreet
- Κάθε έργο είναι διαφορετικό με διαφορετικές περιόδους και αποδόσεις
- Μερικά έργα μπορεί να αποτύχουν
- Μπορεί να έχετε απώλειες, όπως θα κάνατε με κάθε είδους επένδυση
- Πρέπει να είσαι διαπιστευμένος
Τα παραπάνω κριτήρια μπορεί να είναι δύσκολο να πληροίτε, ειδικά το τελευταίο να είστε διαπιστευμένος επενδυτής, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι η επένδυση σε ακίνητα είναι απρόσιτη για εσάς. Έχετε την επιλογή να επενδύσετε σε REIT, ή σε καταπιστεύματα επενδύσεων σε ακίνητα, τα οποία είναι διαθέσιμα σε όλους και έχουν χαμηλότερα όρια.
Τα REIT είναι επίσης ρευστά, σε αντίθεση με τα έργα CrowdStreet που δεν είναι. Ωστόσο, η άνοδος και η πτώση των REIT τείνουν να ακολουθούν τη συνολική αγορά, ενώ οι επιλογές CrowdStreet μπορούν μερικές φορές να λειτουργήσουν ως αντιστάθμιση έναντι αυτού και να διαφοροποιήσουν τις συμμετοχές σας. Μάθετε περισσότερα για το τι μπορεί να κάνει το CrowdStreet για εσάς. Εάν έχετε τα κεφάλαια, έχετε το χρόνο να κάνετε κάποια έρευνα και δεν σας πειράζει η μακροπρόθεσμη αναμονή, τότε το CrowdStreet είναι εξαιρετικό.
