Πρώτη κριτική National Realty Partners 2022

4
Πρώτη κριτική National Realty Partners 2022

Πλήρης πρώτη ανασκόπηση National Realty Partners

Η First National Realty Partners προσφέρει μια μοναδική επένδυση σε εμπορικά ακίνητα λιανικής. Κάθε προσφορά θεσμικής ποιότητας διαθέτει έναν χώρο λιανικής (δηλαδή ένα μίνι εμπορικό κέντρο) αγκυροβολημένο από μια εθνικά αναγνωρισμένη μάρκα, όπως το ShopRite, το Walmart, το Dollar Tree και το Aldi.

Επιπλέον, κάθε ακίνητο αποτιμάται κάτω από το κόστος αντικατάστασης. Αυτό επιτρέπει στην First National Realty Partners να δημιουργήσει στρατηγικές εξόδου που περιλαμβάνουν πώληση ή αναχρηματοδότηση σε περίοδο 3 έως 5 ετών. Ως αποτέλεσμα, οι επενδυτές λαμβάνουν τόσο τριμηνιαίες ταμειακές ροές όσο και ανατίμηση κεφαλαίου.

Εναλλακτικά, οι επενδυτές μπορούν να συμμετέχουν σε ένα Opportunity Fund. Αυτό το αμοιβαίο κεφάλαιο έχει ελάχιστη επένδυση 50.000 $ και παρέχει εγγυημένη τοποθέτηση στις προσφορές της First National Realty Partners.

Πρώτοι Εθνικοί Συνεργάτες Realty Με μια ματιά

Χρεώσεις: 50.000 $ ελάχιστη επένδυση ανά συμφωνία. Προμήθεια Διαχείρισης Περιουσιακών Στοιχείων ,5% έως 1,5%, που καθορίζεται με βάση τη συμφωνία. Ενδέχεται να ισχύουν άλλες χρεώσεις.

Ελάχιστο υπόλοιπο: 50.000 $ για το Opportunity Fund

Ελάχιστη επένδυση: 50.000 $

Προμήθειες λογαριασμού: Καθορίζονται με βάση τη συμφωνία

Επιλογές εξαργύρωσης: Μη υγρό. Επενδυτές

Υποστήριξη πελατών: Άμεση τηλεφωνική υποστήριξη με μια ομάδα ειδικών επενδύσεων, MF 9 π.μ. έως 5 μ.μ. EST

Διαφάνεια: Ολοκληρωμένο πακέτο δέουσας επιμέλειας για κάθε προσφορά είναι διαθέσιμο απευθείας μέσω του ιστότοπού τους.

Τι είναι το First National Realty Partners;

Η First National Realty Partners είναι μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες εταιρείες ιδιωτικών κεφαλαίων εμπορικών ακινήτων στη χώρα. Η αποστολή της είναι να παρέχει σε διαπιστευμένους επενδυτές το κορυφαίο 0,1% των εμπορικών ακινήτων με προστιθέμενη αξία με εθνικά αναγνωρισμένους ενοικιαστές αγκύρωσης τόσο στην πρωτογενή όσο και στη δευτερογενή αγορά σε ολόκληρη τη χώρα.

Κάθε επενδυτική ευκαιρία ελέγχεται διεξοδικά από την εσωτερική τους ομάδα για τις δυνατότητές της να παρέχει τόσο ταμειακές ροές όσο και ανατίμηση κεφαλαίου. Η εκτίμηση δημιουργείται είτε μέσω ανακαινίσεων στο ακίνητο, παροχής νέων ενοικιαστών ανώτερης κατηγορίας ή διαπραγμάτευσης μακροχρόνιων συμφωνιών μίσθωσης με ενοικιαστές άγκυρας.

Οι επενδυτές συμμετέχουν ως περιορισμένοι εταίροι σε μεμονωμένες προσφορές ακινήτων που εμφανίζονται στον ολοκληρωμένο και εύκολο στην πλοήγηση ιστότοπο της First National Realty Partners. Λόγω αυτής της μορφής, οι συνεργάτες λαμβάνουν ένα K-1 για τους φόρους τους, πράγμα που σημαίνει ότι λαμβάνουν επίσης έκπτωση φόρου για την απόσβεση του ακινήτου.

Κάντε κλικ για τις τιμές και τις λεπτομέρειες First National Realty Partners.

Πώς ξεκίνησαν οι First National Realty Partners

Με έδρα την Red Bank, New Jersey, η First National Realty Partners ιδρύθηκε από τους Anthony Grosso και Christopher Palermo το 2015. Ο Jared Feldman, ο Chief Investment Officer της εταιρείας, ανέπτυξε περισσότερα από 100 εκατομμύρια δολάρια σε μετοχικό κεφάλαιο κατά τη διάρκεια των ετών συμβουλευτικής του πριν ενταχθεί στο εταιρεία.

Από το 2015, η First National Realty Partners έχει αυξηθεί σε 1.445 επενδυτές, διατηρώντας πάνω από 914 εκατομμύρια δολάρια σε εμπορικά περιουσιακά στοιχεία και έχοντας κατά μέσο όρο ιστορική απόδοση 12% έως 18%.

Η First National Realty Partners δεν είναι REIT. Δεν αγοράζετε μετοχές σε ένα χαρτοφυλάκιο επενδύσεων. Αντίθετα, το μοντέλο τους είναι να προσφέρουν κλασματική επένδυση σε μεμονωμένα εμπορικά ακίνητα λιανικής, αγκυροβολημένα από έναν εθνικά αναγνωρισμένο μισθωτή.

Ακόμη καλύτερα, η First National Realty Partners έχει δημιουργήσει μια θέση βρίσκοντας μόνο υποτιμημένα περιουσιακά στοιχεία ή περιουσιακά στοιχεία με μεγάλες δυνατότητες ανόδου. Αυτό τους επιτρέπει να προσφέρουν στους επενδυτές τόσο παθητικό τριμηνιαίο εισόδημα όσο και ανατίμηση κεφαλαίου.

First National Realty Partners Investment Options

Η First National Realty Partners παρέχει συνεπένδυση ως περιορισμένος εταίρος σε μία από τις προσφορές λιανικής εμπορικής ιδιοκτησίας της. Αυτά τα ακίνητα είναι αγκυροβολημένα από ένα μεγάλο, εθνικά γνωστό κατάστημα, όπως το Win-Dixie, το Wal-Mart ή το Kohls, και έχει επίσης ανοδικές δυνατότητες μέσω εκτίμησης ή ανακαίνισης.

Το FNRP προσφέρει επίσης ένα Ταμείο Ευκαιριών. Για 50.000 $, το αμοιβαίο κεφάλαιο παρέχει στους επενδυτές εγγυημένη τοποθέτηση σε μία από τις προσφορές των First National Realty Partners.

Πρώτη τιμολόγηση National Realty Partners

Η συμμετοχή σε μια ετερόρρυθμη εταιρεία τιμολογείται με βάση τη συμφωνία και προσφέρεται μόνο σε διαπιστευμένους επενδυτές. Για να δείτε προσφορές και να λάβετε πληροφορίες σχετικά με τις τιμές, επισκεφτείτε τον ιστότοπο της First National Realty Partners.

Πρώτα χαρτοφυλάκια National Realty Partners

Επί του παρόντος, η First National Realty Partners διατηρεί περισσότερα από 900 εκατομμύρια δολάρια είναι εμπορικά περιουσιακά στοιχεία. Για να δείτε προηγούμενες προσφορές και να αποκτήσετε πρόσβαση σε τρέχουσες προσφορές, εγγραφείτε στον ιστότοπο της First National Realty Partners.

Πρώτη παράσταση National Realty Partners Performance

Το FNRP παρέχει τόσο τριμηνιαίες ταμειακές ροές όσο και ανατίμηση κεφαλαίου. Κάθε επένδυση στοχεύει σε 12% έως 18+% IRR, με στοχευμένη μέση ετήσια διανομή μετρητών 8%. Τα μεμονωμένα αποτελέσματα ποικίλλουν.

Δυνατά σημεία, αδυναμίες και συναρπαστικές δυνατότητες

Εστιάζοντας σε υποτιμημένα ακίνητα με ενοικιαστές υψηλής ποιότητας, η First National Realty Partners μπορεί να δημιουργήσει μερικά συναρπαστικά πλεονεκτήματα για τους περιορισμένους συνεργάτες τους.

Για παράδειγμα, σε μια πρόσφατη επένδυση, η First National Realty Partners απέκτησε ένα ακίνητο και στη συνέχεια διαπραγματεύτηκε εκ νέου μια 5ετή μίσθωση με την CVS. Αυτό επέτρεψε στην First National Realty Partners να αναχρηματοδοτήσει το ακίνητο εντός δύο ετών από την απόκτηση και να επιστρέψει την αρχική επένδυση των εταίρων.

Το καθαρό αποτέλεσμα; Οι εταίροι θα μπορούσαν να επανεπενδύσουν σε μια δεύτερη ευκαιρία με το αρχικό τους κεφάλαιο, ενώ εξακολουθούν να απολαμβάνουν ταμειακές ροές από την πρώτη τους επένδυση.

Από την πιθανή αρνητική πλευρά, οι επενδύσεις δεν προσφέρουν ρευστότητα και ποικιλομορφία. Επενδύετε σε μία προσφορά ακινήτων μαζί με πολλούς άλλους περιορισμένους εταίρους και, στη συνέχεια, οδηγείτε την επένδυση μέχρι την τελική της ολοκλήρωση. Αν και οι αποδόσεις είναι εξαιρετικά ελκυστικές, δεν πρόκειται για επένδυση για κάποιον που αναζητά την ποικιλομορφία ή τη ρευστότητα μιας REIT.

Συχνές ερωτήσεις για τους First National Realty Partners

Ε: Μπορώ να επενδύσω μέσω του IRA μου;

Α: Ναι, οι αυτοκατευθυνόμενοι IRA είναι ευπρόσδεκτοι.

Ε: Πότε πληρώνονται οι διανομές;

Α: Οι διανομές θετικών ταμειακών ροών καταβάλλονται ανά τρίμηνο.

Ε: Ποιες ενημερώσεις, αναφορές και φορολογικά έντυπα μπορώ να περιμένω;

Α: Πλήρεις οικονομικές αναφορές δημιουργούνται και διανέμονται κάθε τρίμηνο. Οι ενημερώσεις για τη μίσθωση κυκλοφορούν κάθε μήνα. Μέχρι τις 15 Μαρτίου κάθε έτους, θα λαμβάνετε επίσης ένα έντυπο K-1 για τους φόρους σας.

Ελεγξε το Πρώτος ιστότοπος National Realty Partners για μια ολοκληρωμένη λίστα με συχνές ερωτήσεις

Τελικές σκέψεις

Η First National Realty Partners έχει βρει μια εξαιρετική θέση στον επενδυτικό χώρο σε εμπορικά ακίνητα, επιτρέποντας στους διαπιστευμένους επενδυτές να συμμετέχουν στα είδη των συμφωνιών που συνήθως προορίζονται για θεσμικούς επενδυτές.

Ο ιστότοπος διευκολύνει την κατανόηση κάθε προσφοράς ιδιοκτησίας και τη δέουσα επιμέλεια με μερικά κλικ του ποντικιού. Οι συνεργάτες της FNRP ξέρουν πραγματικά πώς να αναλαμβάνουν πολύπλοκες συναλλαγές και να τις αποστάζουν με απλούς όρους.

Μας αρέσει επίσης η πρακτική προσέγγιση που ακολουθεί το FNRP. Μόλις αποκτηθεί το ακίνητο, τότε αρχίζει η πραγματική δουλειά. Η ομάδα του FNRP εστιάζει στις ανακαινίσεις, στη διαπραγμάτευση μισθώσεων με τους σημερινούς ενοικιαστές και στην εισαγωγή νέων, εγκατεστημένων ενοικιαστών στα ακίνητα. Αυτό δημιουργεί μεγαλύτερη εκτίμηση.

Αν και δεν παρέχει την άμεση ποικιλομορφία και ρευστότητα μιας REIT, ένας επενδυτής μπορεί να βρει διαφοροποίηση με την First National Realty Partners επενδύοντας σε πολλαπλά ακίνητα. Οι προσφορές δεν είναι μόνο διάσπαρτες στις ΗΠΑ, αλλά επενδύοντας σε ακίνητα με διαφορετικούς ενοικιαστές, υπάρχει μικρή ή καθόλου συσχέτιση μεταξύ της απόδοσης σε κάθε επένδυση.

Κάντε κλικ για τις τιμές και τις λεπτομέρειες First National Realty Partners.

Η First National Realty Partners προσφέρει το κορυφαίο 0,1% όλων των εμπορικών επενδυτικών ευκαιριών που βασίζονται στο λιανικό εμπόριο που μπορείτε να βρείτε χωρίς να είστε ο ίδιος θεσμικός επενδυτής. Θα θέλαμε να δούμε περισσότερες αποκαλύψεις σχετικά με τις χρεώσεις εκ των προτέρων για να το κάνουμε λίγο πιο βολικό για έρευνα, αλλά οι προσφορές, η πλατφόρμα, η εξυπηρέτηση πελατών και ειδικά οι επιστροφές είναι όλα κορυφαία.

Schreibe einen Kommentar