Τα 3 κορυφαία βιβλία για το σπιτάκι

3
Τα 3 κορυφαία βιβλία για το σπιτάκι

Τα 3 κορυφαία βιβλία για το σπιτάκι

Η επιτυχημένη ανατροπή του σπιτιού είναι τέχνη και επιστήμη. Μερικά βατραχοπέδιλα το τελειοποιούν και συνεχίζουν να αναποδογυρίζουν δεκάδες σπίτια το χρόνο. Άλλοι έχουν περισσότερα μέτριους στόχους αλλά έχουν κέρδος σε κάθε σπίτι που πουλάνε.

Ένα σημαντικό πλεονέκτημα της λειτουργίας της δικής σας επιχείρησης ανατροπής σπιτιών είναι ότι μπορείτε να αλλάξετε τα προβληματικά ακίνητα σε κατοικήσιμα σπίτια. Αυτό μπορεί να προσφέρει υψηλό επίπεδο ικανοποίησης.

Φυσικά, ένας από τους πιο σημαντικούς λόγους για να επιλέξετε να αγοράσετε και να πουλήσετε μια επένδυση σε ακίνητα είναι ως μέσο απόκτησης παθητικού εισοδήματος. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο, ακόμα κι αν είστε εντελώς αρχάριοι, θέλετε να βελτιστοποιήσετε τις πιθανότητες επιτυχίας σας.

Αυτό σημαίνει ότι, όποιες κι αν είναι οι φιλοδοξίες σας, είναι σημαντικό να κάνετε αυτή την πρώτη επένδυση κερδοφόρα. Εάν η πρώτη σας ανατροπή είναι αποτυχία, η καριέρα σας ως επενδυτής ακινήτων θα τελειώσει γρήγορα. Προκειμένου να δώσετε στον εαυτό σας όσο το δυνατόν περισσότερες πιθανότητες επιτυχίας, πρέπει να γνωρίζετε πώς είναι στην πραγματικότητα το ανατρεπόμενο ακίνητο. Για παράδειγμα, όπως γράφει η Χίλαρι Χόφουερ για Business Insider, αναστροφή σπιτιού.

«… μπορεί να είναι ικανοποιητική και μια καλή επένδυση, αλλά θα πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για απροσδόκητα προβλήματα, αυξήσεις προϋπολογισμού, λάθη που προκαλούν χρόνο, μεγαλύτερο χρονοδιάγραμμα ανακαίνισης και ζητήματα που πωλούνται στην αγορά».

Ευτυχώς, η κοινότητα των σπιτιών είναι ένα γενναιόδωρο πλήθος και πολλοί επενδυτές έχουν μοιραστεί τις αληθινές τους ιστορίες σχετικά με τις εμπειρίες επένδυσης σε ακίνητα (και τις οικονομικές τους λεπτομέρειες) για το επόμενο κύμα βατραχοπέδιλων. Διάλεξα τα 5 πιο χρήσιμα βιβλία για το θέμα, αυτά που με έχουν γλιτώσει από πολλά λάθη κατά την πρώτη μου αναστροφή.

Η ανάγνωσή τους μπορεί να σας βοηθήσει να μάθετε περισσότερα για το πώς να αναποδογυρίζετε σπίτια χωρίς να χρειάζεται να ξοδεύετε μεγάλα χρηματικά ποσά για να παρακολουθήσετε σεμινάρια ή να συμμετάσχετε σε ομάδες επενδύσεων σε ακίνητα. Μπορείτε να εμπλουτίσετε τις γνώσεις σας σχετικά με την ανατροπή των σπιτιών διαβάζοντας για το πώς οι ειδικοί αντιμετωπίζουν την ανατροπή των σπιτιών και το κέρδος στη σημερινή αγορά ακινήτων.

Μη διστάσετε να ελέγξετε αυτούς τους πέντε τίτλους και να μάθετε περισσότερα για θέματα όπως η εξέταση του πεδίου εργασίας που περιλαμβάνεται στην αποκατάσταση, η συνεργασία με τους καλύτερους εργολάβους και η λήψη υπόψη όλων των δαπανών, όπως το κόστος κλεισίματος. Ρίξτε μια ματιά σε αυτά τα βιβλία και χρησιμοποιήστε τα για να σας βοηθήσουν να επεξεργαστείτε το δικό σας ανατρεπτικό σχέδιο.

The Book on Flipping Houses: How to Buy, Rehab, and Resell Residential Properties by J. Scott

The-Book-on-Flipping-Houses-by-J.-Scott

Αν μελετήσετε το τμήμα real estate ενός καλού βιβλιοπωλείου, θα δείτε πολλούς κορυφαίους βαρόνους του real estate διασημοτήτων να καυχιούνται για την παραγωγική τους επιτυχία να ανατρέπουν τα σπίτια τους. Αυτά τείνουν να είναι γεμιστά με χνούδι και braggadocio. Αντίθετα, είναι δύσκολο να προσγειωθείς περισσότερο από τον κ. J. Scott και το Βιβλίο του για τα Flipping Houses με τον απλά τίτλο. Μου αρέσει αυτό το βιβλίο, γιατί ο Σκοτ ​​σας καθοδηγεί στις πρώτες επιτυχίες που μοιράστηκαν με τη σύζυγό του στις πρώτες τους επενδύσεις. Τα οικονομικά τους αποκαλύπτονται σε πολλές περιπτώσεις. Βλέπετε τι πήγε σωστά, τι πήγε στραβά και τι τους επέτρεψε να αναπτύξουν την επιχείρησή τους σε ένα μέγεθος που κανένας από τους δύο δεν θα ονειρευόταν μόλις λίγα χρόνια πριν.

Ως επαγγελματίας βατραχοπέδιλου, ο J Scott παρέχει ξεκάθαρα, ενεργά βήματα για να βεβαιωθείτε ότι η πρώτη σας επένδυση στο σπίτι είναι μια οικιακή επένδυση. Θα συνιστούσα να το διαβάσετε δύο φορές πριν κάνετε μια αγορά. Αν σας αρέσει, ρίξτε μια ματιά στο συνοδευτικό του κομμάτι, το βιβλίο που ακούγεται εξίσου για την αναζήτηση της Google The Book on Estimating Rehab Costs: The Investor’s Guide. Αυτά τα βιβλία θα σας γλιτώσουν από πολλούς πονοκεφάλους και ένα τεράστιο χρηματικό ποσό και θα σας βοηθήσουν να επωφεληθείτε από την αγορά κατοικίας.

Βρείτε αυτό το βιβλίο στο Amazon

Βαθμολογία Amazon: 4,7 / 5Κάντε κράτηση στη βαθμολογία Flipping Houses

Κάντε κράτηση στη βαθμολογία Flipping HousesΚάντε κράτηση στη βαθμολογία Flipping HousesΚάντε κράτηση στη βαθμολογία Flipping HousesΚάντε κράτηση στη βαθμολογία Flipping Houses

Προτεινόμενες αναρτήσεις στο σπίτι:

FLIP: Πώς να βρείτε, να διορθώσετε και να πουλήσετε σπίτια για κέρδος από τον Rick Villani

FLIP του Rick Villani

Στα λίγα χρόνια από τη δημοσίευσή του, το Flip έχει γίνει κάτι σαν κλασικό στον τομέα, όσον αφορά την παροχή πληροφοριών σχετικά με την ανακαίνιση και τη μεταπώληση ακινήτων. Η Villani προσφέρει κάτι που οι νέοι επενδυτές χρειάζονται απεγνωσμένα πριν ξεκινήσουν τα έργα ανακαίνισης έναν έλεγχο πραγματικότητας! Οι πρώτοι δύσκολα μπορούν να εκτιμήσουν τον βαθμό στον οποίο τα πράγματα μπορούν να πάνε στραβά. Υπάρχουν πολλοί τρόποι για να υποτιμήσετε το κόστος, τόσες πολλές εκπλήξεις που θα σας κάνουν να χάσετε χρήματα. Αλλά ο Villani δεν βρέχει μόνο στην παρέλασή σας. Μπορεί επίσης να σας πει πώς να το κάνετε να λειτουργήσει. Είναι πραγματικός επενδυτής με χρόνια και πολλά σπίτια κάτω από τη ζώνη του.

Όλοι οι συγγραφείς που προτείνω είναι επενδυτές πρώτα και βατραχοπέδιλα μετά. Επικοινωνούν την πραγματικότητα των επενδύσεων σε ακίνητα και το FLIP είναι ένα όμορφο παράδειγμα αυτού. Είναι το αγαπημένο πολλών επενδυτών που έχουν ξεκινήσει τα τελευταία 5-7 χρόνια και μπορεί να σας βοηθήσει όταν ορίζετε το σχέδιο ανακαίνισής σας προκειμένου να ολοκληρώσετε αποτελεσματικά έργα αποκατάστασης σπιτιού.

Βρείτε αυτό το βιβλίο στο Amazon

Βαθμολογία Amazon: 4,5 / 5Βαθμολογία FLIP

Βαθμολογία FLIPΒαθμολογία FLIPΒαθμολογία FLIPΒαθμολογία FLIP

FLIP: Πώς να βρείτε, να διορθώσετε και να πουλήσετε σπίτια για κέρδος από τον Rick Villani

Δείτε πώς να βρείτε, να διορθώσετε και να πουλήσετε σπίτια για κέρδος από τον Rick Villani

Το „Post-Boom“ είναι μια σημαντική λεπτομέρεια. Σε πολλές αγορές, η ανατροπή του σπιτιού έχει γίνει πολύ πιο σκληρή από ό,τι πριν από μια δεκαετία. Ωστόσο, μόνο και μόνο επειδή τα περιθώρια είναι στενότερα, δεν σημαίνει ότι δεν μπορείτε να αποκομίσετε καθαρό κέρδος εάν επιλέξετε τους σωστούς τύπους ακινήτων για την περίπτωσή σας και έχετε τη σωστή στρατηγική. Στόχος του Boardman είναι να σας κάνει έναν σχολαστικό επενδυτή ακινήτων. Θα μάθετε πώς να επιλέγετε τη σωστή πόλη/αγορά, πώς να είστε υπομονετικοί για τη σωστή ευκαιρία και πώς να κάνετε τις επισκευές σε προσιτές τιμές. Για για πρώτη φορά επενδυτέςτο Boardman σάς βοηθά να περπατήσετε τη γραμμή μεταξύ ταχύτητας και ποιότητας, για να ολοκληρώσετε ένα υπέροχο σπίτι και να βγείτε στην αγορά το συντομότερο δυνατό.

Η προσέγγιση του Boardman είναι ρεαλιστική και επίκαιρη. Είναι το λιγότερο γνωστό από τα βιβλία που παρατίθενται εδώ, αλλά είναι μια προοπτική που βρήκα αρκετά χρήσιμη.

Βρείτε αυτό το βιβλίο στο Amazon

Βαθμολογία Amazon: 4,5 / 5Διόρθωση και ανατροπή βαθμολογίας ακίνητης περιουσίας

Διόρθωση και ανατροπή βαθμολογίας ακίνητης περιουσίαςΔιόρθωση και ανατροπή βαθμολογίας ακίνητης περιουσίαςΔιόρθωση και ανατροπή βαθμολογίας ακίνητης περιουσίαςΔιόρθωση και ανατροπή βαθμολογίας ακίνητης περιουσίας

The Book on Investing in Real Estate with No (και Low) Money Down: Real Life Strategies for Investing in Real Estate Using Other People’s Money by Brandon Turner

The Book on Investing in Real Estate του Brandon Turner

Το κύριο πλεονέκτημα που βρήκα σε αυτό το βιβλίο είναι ότι βοηθά τους νέους επενδυτές να κατανοήσουν πώς μπορούν να ενισχύσουν τις ταμειακές ροές τους προκειμένου να έχουν την οικονομική δυνατότητα να επενδύσουν σε δυνητικά κερδοφόρα ακίνητα. Εάν χτίζετε τον προϋπολογισμό σας για την επένδυσή σας σε ακίνητα, αυτό είναι ένα βιβλίο που θα μπορούσε να είναι πολύ χρήσιμο για εσάς.

Μπορείτε να μάθετε περισσότερα σχετικά με τη χρήση πηγών χρηματοδότησης, όπως στεγαστικά δάνεια και άλλα δάνεια που μπορούν να καλύψουν μεγάλο μέρος της τιμής αγοράς για ακίνητα στα οποία θέλετε να επενδύσετε. Αυτό είναι ένα από τα πιο χρήσιμα βιβλία που έχω διαβάσει και ασχολείται με το πώς να χρηματοδοτήσει την αγορά ακίνητης περιουσίας είτε θα το ανατρέψει είτε θα το αναπτύξει ως ενοικιαζόμενο ακίνητο.

Βρείτε αυτό το βιβλίο στο Amazon

Βαθμολογία Amazon: 4,5 / 5Διόρθωση και ανατροπή βαθμολογίας ακίνητης περιουσίας

Διόρθωση και ανατροπή βαθμολογίας ακίνητης περιουσίαςΔιόρθωση και ανατροπή βαθμολογίας ακίνητης περιουσίαςΔιόρθωση και ανατροπή βαθμολογίας ακίνητης περιουσίαςΔιόρθωση και ανατροπή βαθμολογίας ακίνητης περιουσίας

Η επένδυση στην ακίνητη περιουσία πήγε άσχημα: 21 αληθινές ιστορίες για το τι δεν πρέπει να κάνετε όταν επενδύετε σε ακίνητα και σε ανατρεπόμενα σπίτια από τον Phil Pustejovsky

Η επένδυση στην ακίνητη περιουσία πήγε άσχημα: 21 αληθινές ιστορίες για το τι δεν πρέπει να κάνετε όταν επενδύετε σε ακίνητα και σε ανατρεπόμενα σπίτια από τον Phil Pustejovsky

Ένας από τους καλύτερους τρόπους για να μάθετε για την ανατροπή του σπιτιού είναι να δώσετε προσοχή στα λάθη που έχουν κάνει οι άλλοι και να κάνετε ό,τι μπορείτε για να αποφύγετε τα ίδια λάθη.

Αυτό το βιβλίο του Phil Pustejovsky επικεντρώνεται στο τι δεν πρέπει να κάνετε όταν αναποδογυρίζετε την ιδιοκτησία. Είναι καλή ιδέα να το διαβάσετε μαζί με ένα ή περισσότερα από τα βιβλία που καλύπτουν ευρύτερα θέματα που ανέφερα προηγουμένως.

Βρείτε αυτό το βιβλίο στο Amazon

Βαθμολογία Amazon: 4,5 / 5Διόρθωση και ανατροπή βαθμολογίας ακίνητης περιουσίας

Διόρθωση και ανατροπή βαθμολογίας ακίνητης περιουσίαςΔιόρθωση και ανατροπή βαθμολογίας ακίνητης περιουσίαςΔιόρθωση και ανατροπή βαθμολογίας ακίνητης περιουσίαςΔιόρθωση και ανατροπή βαθμολογίας ακίνητης περιουσίας

Συνοψίζοντας

Δεν είναι δύσκολο να μάθετε πώς να αναποδογυρίζετε σπίτια με επιτυχία, αλλά απαιτεί επένδυση χρόνου και προσπάθειας. Εάν σκέφτεστε να επενδύσετε σε ακίνητα για αναστροφή, δεν πρέπει ποτέ να μπείτε στον πειρασμό να βιαστείτε αδιάκοπα στο πρώτο σας έργο. Θα πρέπει πάντα να αφιερώνετε χρόνο και να καταβάλλετε κάθε δυνατή προσπάθεια για να μάθετε όσα περισσότερα μπορείτε πριν ξεκινήσετε.

Αυτή η εκμάθηση πρέπει πάντα να περιλαμβάνει ανάγνωση όσο περισσότερο μπορείτε για το θέμα. Τα βιβλία που έχουν γραφτεί από άτομα που έχουν εμπειρία στον τομέα μπορούν να σας προσφέρουν πολύτιμες γνώσεις και να σας βοηθήσουν να αναπτύξετε τη δική σας επιτυχημένη στρατηγική. Αυτό σημαίνει ότι είναι πιο πιθανό να αποκομίσετε σημαντικό κέρδος από τις επενδύσεις σας. Όλα τα βιβλία που ανέφερα σε αυτό το άρθρο αξίζει να τα αναζητήσετε για τις πολύτιμες πληροφορίες που περιέχουν.

Σας εύχομαι ό,τι καλύτερο για περιπέτειες στο σπίτι σας. Μπορεί να γίνει, και υπάρχουν πολλά χρήματα που πρέπει να γίνουν. Φροντίστε στις πρώτες επενδύσεις σας να βεβαιωθείτε ότι δεν θα πυροβολήσετε τον εαυτό σας στο πόδι. Διαβάστε και αφιερώστε χρόνο. Σε λίγο, θα μάθετε περισσότερα από τους περισσότερους και θα είστε έτοιμοι να ανατρέψετε το πρώτο σας σπίτι για σοβαρό κέρδος. Και πάλι, το να επενδύσεις χρόνο και χρήμα για να συγκεντρώσεις γνώσεις είναι καλύτερο από το να πληρώσεις το τίμημα για την άγνοιά σου.

Τα 10 καλύτερα βιβλία για το σπίτι στο Amazon

Προτεινόμενες αναρτήσεις κριτικής βιβλίων:

Σχετικές κριτικές επενδυτικών προϊόντων:

Schreibe einen Kommentar