Εάν παρακολουθείτε για λίγο, πιθανότατα έχετε ακούσει για το ταξίδι μας χωρίς χρέη στο παρελθόν, αλλά μπορεί να μην είστε εξοικειωμένοι με το ταξίδι μας με την αγορά ενός αποκλεισμού και την αναδιαμόρφωσή του. Δεν ζούσαμε πάντα εκεί που ζούμε τώρα. Ο Μπάρι και εγώ αγοράσαμε το πρώτο μας σπίτι πριν από περίπου 15 χρόνια. Ήταν ένα αρχοντικό που αγοράσαμε πριν καν ξεκινήσει η κατασκευή! Χρειάστηκαν περίπου 1.100 χρόνια για να το χτίσουν (όχι πραγματικά, αλλά φαινόταν ότι χρειάστηκε ΓΙΑ ΠΑΝΤΑ). Όσο περιμέναμε να χτιστεί, ζούσαμε σε ένα μικρό διαμέρισμα που είχαν στο σπίτι τους οι γονείς του Μπάρι.
Ζήσαμε στο αρχοντικό μας για 8 χρόνια και το ξεπληρώσαμε πλήρως μετά από 7 χρόνια. Τότε γίναμε χωρίς χρέη! Αποφασίσαμε ότι δεν θέλαμε να πάρουμε άλλο στεγαστικό δάνειο ΠΟΤΕ.
Μας άρεσε να είμαστε χωρίς χρέη και όλη η ελευθερία που έφερε.
Αν μιλήσετε με τους περισσότερους θα σας πουν ότι είναι αδύνατο να αγοράσετε ένα σπίτι με μετρητά. Αλλά είμαστε κανονικοί άνθρωποι και το κάναμε! Ο Μπάρι δούλευε σε μια εκκλησία – ήμουν έγκυος και δεν δούλευα. Πουλήσαμε το αρχοντικό μας και πήραμε τα μετρητά, συν κάποιες άλλες οικονομίες, και αγοράσαμε το σπίτι στο οποίο μένουμε τώρα με μετρητά. Μόλις πληρώσαμε για το σπίτι, οι οικονομίες μας εξαντλήθηκαν λίγο πολύ, αλλά δεν υπήρχε υποθήκη!
Πολλοί άνθρωποι μας έχουν στεναχωρήσει για την αγορά ενός αποκλεισμού, επειδή μερικοί άνθρωποι αποδοκιμάζουν την όλη ιδέα των κατασχέσεων. Νομίζουν ότι είναι αρπακτικό – το να αρπάζουν κάποιον που δυσκολεύεται οικονομικά. Αλλά διαφωνούμε. Εάν κάποιος έχει βιώσει έναν αποκλεισμό, είναι πραγματικά πολύ αργά για αυτόν. Μερικές φορές υπάρχουν περιπτώσεις ληστρικής συμπεριφοράς. Αλλά αν κάποιος έχει ήδη κατασχεθεί από την τράπεζα? γιατί ένα σπίτι να είναι άδειο;
Αυτό το σπίτι έμεινε άδειο για δύο χρόνια!
Σε αυτή την περίπτωση, οι ιδιοκτήτες σπιτιού εδώ είχαν πάρει μια αντίστροφη υποθήκη, όπου ουσιαστικά πουλάς το σπίτι σου πίσω στην τράπεζα. Όταν πεθάνεις, το κτήμα σου πρέπει να αγοράσει το σπίτι πίσω, διαφορετικά η τράπεζα γίνεται ιδιοκτήτρια. Αλλά όταν αυτός ο ιδιοκτήτης πέθανε, η οικογένεια δεν ήθελε να αγοράσει το σπίτι. Το σπίτι έμεινε άδειο για δύο χρόνια και χρειαζόταν αρκετή δουλειά!
Ο μόνος λόγος που καταφέραμε να αποκτήσουμε αυτό το σπίτι ήταν επειδή η αρχική (30χρονη) αντλία θερμότητας δεν λειτουργούσε.
Ξέραμε ότι το σπίτι χρειαζόταν δουλειά, όπως χρειάζεται αντικαταστάσεις όπως α πλακάκι backsplash κουζίνα, αλλά ξέραμε επίσης ότι βρίσκεται σε μια καταπληκτική γειτονιά, και σπίτια σχεδόν ποτέ δεν βγαίνουν προς πώληση εκεί. Κάναμε ένα είδος χαμηλής προσφοράς αρχικά και η τράπεζα την απέρριψε. Υπήρχε άλλη μια προσφορά για το σπίτι που αποδέχτηκε η τράπεζα. Ωστόσο, όταν αυτοί οι υποψήφιοι αγοραστές ολοκλήρωσαν μια ενδελεχή επιθεώρηση σπιτιού και βρήκαν όλα όσα δεν πήγαιναν καλά, αποφάσισαν να απομακρυνθούν. Η τράπεζα ήξερε ότι ενδιαφερόμασταν και μας κάλεσαν πίσω. Στη συνέχεια, είχαμε το πλεονέκτημα μιας πλήρους επιθεώρησης στο σπίτι για επανεξέταση και μπορέσαμε να διαπραγματευτούμε μια εκπληκτική τιμή.
Και μετά τι?
Το μεγαλύτερο ζήτημα που θέλαμε να αντιμετωπίσουμε ήταν η αντλία θερμότητας, τα ηλεκτρικά και τα υδραυλικά. Ήταν περίπου 5.500 $ για μια νέα αντλία θερμότητας. Κλείσαμε το σπίτι τον Μάιο και πιάσαμε δουλειά…και αρχίσαμε να κάνουμε οικονομία. Δεν μπορέσαμε να πληρώσουμε μετρητά για την αντλία θερμότητας μέχρι τα τέλη Αυγούστου. Εν τω μεταξύ, φροντίσαμε τις καλωδιώσεις και τα περισσότερα υδραυλικά…τον Ιούνιο και τον Ιούλιο…όσο ήμουν έγκυος (χα!). Ας πούμε απλώς ότι ήταν κάπως άθλιο χωρίς κλιματισμό σε μια ζώνη κατασκευής ενώ ήταν πολύ έγκυος.
Έχουμε ένα Κανάλι YouTube όπου μοιραστήκαμε α ξενάγηση στο σπίτι αμέσως αφού το αγοράσαμε. Είναι φοβερό να περπατάς και να βλέπεις το σπίτι πριν ξεκινήσουμε να κάνουμε οποιαδήποτε δουλειά. Υπόδειξη: υπάρχει μια εικόνα του Ιησού σε αυτό το βίντεο που πρέπει να δείτε.
Δεν θα ήξερες καν ότι είναι το ίδιο σπίτι τώρα! Κάναμε τόση δουλειά για να το κάνουμε δικό μας, και όταν έρθει η ώρα να πουλήσουμε το σπίτι, θα έχουμε έναν εξαιρετικό τρόπο να μοιραστούμε με τους πιθανούς αγοραστές τα πάντα για τα πράγματα που έχουν γίνει.
Μας πήρε 6,5 ολόκληρα χρόνια για να ολοκληρώσουμε αυτήν την ανακαίνιση.
Το προχωρήσαμε αργά, ένα έργο κάθε φορά, όταν ο προϋπολογισμός μας και το πρόγραμμά μας το επέτρεπαν. Δεν τεντωθήκαμε πολύ. Αντίθετα, αφιερώσαμε τον χρόνο μας, αντιμετωπίζοντας ένα έργο κάθε φορά, γιατί ξέραμε ότι χρειαζόμασταν πολλή δουλειά. Θα εξοικονομούσαμε και θα σχεδιάζαμε για λίγο και μετά θα ασχολούμασταν με το επόμενο έργο. Επαναλάβετε, επαναλάβετε, επαναλάβετε.
Τι κάναμε όλοι στο σπίτι μας;
Ένα από τα πρώτα πράγματα ήταν να καλωδιωθεί πλήρως ολόκληρο το σπίτι. Ήταν ένας κίνδυνος για την ασφάλεια. Οι καλωδιώσεις ήταν όλες αυθεντικές για το σπίτι (συν μερικά τρομακτικά πρόσθετα που έγιναν όλα αυτά τα χρόνια) και ήταν μια πλήρης καταστροφή. Αυτό κράτησε μερικές εβδομάδες, αλλά δεν ήταν πολύ τρομερό. Στη συνέχεια έπρεπε να αντικαταστήσουμε πολλά γαλβανισμένα υδραυλικά. Αυτές ήταν οι μόνες πραγματικές «απολύτως απαιτούμενες» επισκευές, έτσι ήταν οι πρώτες στη λίστα.
Μετά, κάναμε την αντλία θερμότητας. Ενώ ο κλιματισμός είναι ωραίος? η θερμότητα είναι απαραίτητη. Καθώς περνούσε εκείνο το καλοκαίρι, ιδρώσαμε αφαιρώντας κάποια απαίσια ταπετσαρία, μπαλώνοντας τοίχους, βάφοντας, καθαρίζοντας κ.λπ.
Υπήρχαν, φυσικά, πολλά έργα εξωραϊσμού να γίνουν, και πολλά άλλα διάφορα έργα όπως αφαίρεση δέντρωνκούρεμα δέντρων κ.λπ.
Μόλις μετακομίσαμε και είχαμε εγκατασταθεί για λίγο, αποφασίσαμε τι θα ακολουθήσει. Είχαμε τοποθετήσει το φινιρισμένο χαλί από σκληρό ξύλο σε όλα τα υπνοδωμάτια. Επειδή δεν ήμασταν μεγάλοι θαυμαστές του carport, το μετατρέψαμε σε ένα κλειστό γκαράζ, που τώρα είναι το ξυλάδικο του Barry. Ανακαινίσαμε την κουζίνα από πάνω προς τα κάτω μερικά χρόνια πριν. Ανακαινίσαμε τα μπάνια και το υπόγειο, τοποθετώντας ένα υπνοδωμάτιο επισκεπτών. Έξω, βάζουμε σκεπαστές βεράντες μπροστά και πίσω ή στο σπίτι μας. Δείτε… λίγο πολύ τα ξανακάναμε όλα!
Αξιζε?
Ξέρω ότι πολλοί άνθρωποι νιώθουν ότι δεν θέλουν ένα έργο. Αλλά δεν μας πείραζε να αγοράσουμε ένα σπίτι που χρειαζόταν δουλειά γιατί αυτό ήταν που μπορούσαμε να αντέξουμε οικονομικά στον προϋπολογισμό μας και ξέραμε ότι μπορούσαμε να μάθουμε τόσα πολλά αναλαμβάνοντας τα έργα. Εάν ο προϋπολογισμός σας είναι χαμηλότερος, μην αισθάνεστε ότι κάτι δεν πάει καλά με την αγορά ενός σπιτιού που δεν είναι έτοιμο για μετακόμιση. Απλά να είστε έτοιμοι να ζήσετε σε μια ζώνη κατασκευής για λίγο.
Μην αισθάνεστε άσχημα για τον προϋπολογισμό σας είτε είναι υψηλός είτε χαμηλός.
Λάβετε αποφάσεις με βάση αυτό που υπαγορεύει ο προϋπολογισμός σας και, στη συνέχεια, προχωρήστε με αυτό. Μην αισθάνεστε πίεση από φίλους και συγγενείς να αγοράσετε περισσότερο σπίτι από αυτό που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Εάν ο προϋπολογισμός σας σας επιτρέπει να αγοράσετε ένα μεγάλο σπίτι ή ένα μεγάλο κομμάτι γης – μην ντρέπεστε! Ούτε αυτό είναι κάτι για το οποίο πρέπει να νιώθεις άσχημα!
Όταν σκεφτήκαμε για πρώτη φορά την ιδέα της αγοράς ενός αποκλεισμού, ήμασταν λίγο νευρικοί επειδή οι δεξιότητές μας στο DIY ήταν περιορισμένες. Περάσαμε πολύ χρόνο στο Google και στο YouTube. Μπορείτε να μάθετε πολλά στο διαδίκτυο. Από εκεί, ζητήσαμε από φίλους και μέλη της οικογένειας με αυτές τις δεξιότητες να μας καθοδηγήσουν (και σε λίγες περιπτώσεις, τους προσλάβαμε για να βοηθήσουν! όπως να τους κάνουμε υδραυλικούς μας.).
Μάθετε να είστε εντάξει δοκιμάζοντας νέα έργα – μην φοβάστε να τα αναλάβετε!
Ποτέ δεν θέλετε να περιμένετε μέχρι να γίνετε κύριος υδραυλικός, ξυλουργός ή ζωγράφος για να ξεκινήσετε. Μην περιμένετε να είναι όλα τέλεια για να ξεκινήσετε. Αν κοιτάξετε γύρω από το σπίτι μας, υπάρχουν πολλά μέρη του που δεν είναι τέλεια. Εάν εργάζεστε στον κατασκευαστικό κλάδο για τα προς το ζην, μπορεί να βρείτε όλα τα λάθη μας. Αλλά ξέρετε τι; Είμαστε περήφανοι για το πώς έγιναν όλα και είναι ΤΟ ΣΠΙΤΙ ΜΑΣ. Μας αρέσει το ολοκληρωμένο έργο!
Θέλουμε να ακούσουμε από εσάς! Έχετε ανακαινίσει ποτέ ένα σπίτι; Ή έχετε ποτέ ή σκέφτεστε να αγοράσετε ένα αποκλεισμό; Σχολιάστε παρακάτω για να μοιραστείτε τις ιστορίες σας.
