Fundrise VS Crowdstreet

0
Fundrise VS Crowdstreet

Τόσο το Fundrise όσο και το Crowdstreet δίνουν στους επενδυτές μια διέξοδο στην αγορά ακινήτων, αλλά είναι ίσες οι πλατφόρμες; Είναι πλατφόρμες crowdfunding για ακίνητα και αυτό το είδος υπηρεσίας αυξάνεται σε δημοτικότητα και η προσθήκη ακινήτων στις επενδύσεις σας μπορεί πραγματικά να διαφοροποιήσει το χαρτοφυλάκιό σας. Δεν υπάρχει αμφιβολία ότι υπάρχουν οφέλη από την επένδυση σε ακίνητα και υπάρχουν διαφορές μεταξύ αυτών των υπηρεσιών. Ποιο είναι το κατάλληλο για εσάς; Ας ανακαλύψουμε.

Η χρηματοδότηση είναι καλύτερη για: Το Crowdstreet είναι καλύτερο για:
Χαμηλότερη ελάχιστη επένδυση Χωρίς έξοδα διαχείρισης
Νεότεροι επενδυτές Συνιστάται για διαπιστευμένους επενδυτές ή όσους έχουν υψηλή καθαρή θέση
Μη διαπιστευμένοι επενδυτές Εκείνοι με αυτοκατευθυνόμενους IRA
Πρόσβαση σε εφαρμογές για κινητά Εύκολος στη χρήση ιστότοπος

Το Fundrise έχει διάφορα επενδυτικά σχέδια, με το πιο ακριβό να ξεπερνά τα 100.000 $ όσον αφορά την ελάχιστη επένδυση, αλλά η πιο προσιτή επιλογή Starter είναι μόνο $10! Αυτός ο αριθμός είναι πιο ελκυστικός από 25.000 $, που είναι η ελάχιστη επένδυση του Crowdstreet.

Δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι το Crowdstreet απαιτεί από τους επενδυτές να είναι διαπιστευμένοι με ένα ελάχιστο επενδυτικό όριο όπως αυτό, αλλά δεν λαμβάνουν μια γενική αμοιβή διαχείρισης. Το Fundrise θα λάβει μια συμβουλευτική αμοιβή 0,15% και μια ετήσια προμήθεια 0,85%, που αντιστοιχεί στο 1% των περιουσιακών σας στοιχείων.

Το Fundrise και το Crowdstreet προσφέρουν πολύ παρόμοιους τύπους λογαριασμών, οι οποίοι είναι ατομικοί, κοινοί, οντότητες και λογαριασμοί καταπιστεύματος. Εκεί που διαφέρουν είναι οι IRA. Ενώ και οι δύο το προσφέρουν, οι Crowdstreet είναι αυτο-σκηνοθετημένοι.

Ας ρίξουμε μια πιο αναλυτική ματιά στη σύγκριση:

χρηματοδότηση Crowdstreet
Ελάχιστη Επένδυση $10 με το Starter Plan $25.000
Απαίτηση Διαπιστευμένου Επενδυτή Οχι Ναί
Αμοιβές 1% συνολικά Χωρίς γενική αμοιβή διαχείρισης
Τύποι λογαριασμού Ατομικό, κοινό, καταπίστευμα, οντότητα, IRA Ατομική, κοινή, εμπιστοσύνη, οντότητα, αυτοκατευθυνόμενη IRA
Τύποι Επενδύσεων REIT (Real Estate Investment Trusts) και ιδιοκτησιακά κεφάλαια Μικτά χαρτοφυλάκια, ιδιοκτησιακά κεφάλαια και μεμονωμένες συμφωνίες
Εφαρμογή για κινητό Ναί Οχι
Συνολική βαθμολογία μέτρια χρήματα
4,6 βαθμολογία με βάση 5 αξιολογήσεις

4,5 βαθμολογία με βάση 5 αξιολογήσεις

Fundrise VS Crowdstreet: Καθοριστικοί Παράγοντες

Πώς φαίνονται οι επιστροφές; Αυτή είναι η μεγαλύτερη ανησυχία των επενδυτών και πιστεύουμε ότι παίζει σημαντικό ρόλο στο κατά πόσον μια πλατφόρμα επενδύσεων σε ακίνητα είναι νόμιμη ή όχι. Ας ρίξουμε μια ματιά στους μεγαλύτερους καθοριστικούς παράγοντες του Fundrise VS Crowdstreet.

Παράγοντας 1: Κόστος

Το κόστος των υπηρεσιών είναι συνήθως στην πρώτη γραμμή του μυαλού κάθε καταναλωτή. Γνωρίζουμε ότι το Fundrise χρεώνει συνολικά το 1% του ενεργητικού σας ετησίως, το οποίο μπορεί να είναι πολύ αν έχετε μεγάλο επενδυτικό κεφάλαιο. Το Crowdstreet είναι ξεκάθαρα ο νικητής ως προς το κόστος, επειδή δεν χρεώνουν επενδυτική αμοιβή (πραγματικά δεν μπορείτε να το ξεπεράσετε).

Παράγοντας 2: Επενδύσεις

Εξετάζοντας μόνο τις επιλογές, το Crowdstreet παρέχει πρόσβαση σε περισσότερους τύπους, όπως REIT και μεμονωμένες προσφορές. Το Fundrise επικεντρώνεται περισσότερο σε μονοκατοικίες και σταθεροποιημένες εμπορικές ιδιοκτησίες, αλλά έχουν επίσης REIT.

Παράγοντας 3: Διαπίστευση

Πρέπει να είστε διαπιστευμένος επενδυτής (άτομο που έχει ετήσιο εισόδημα 200.000 $ και άνω, ζευγάρι με ετήσιο οικογενειακό εισόδημα 300.000 $ και άνω ή άτομο ή διπλή καθαρή αξία άνω του 1.000.000 $) για να εγγραφείτε στο Crowdstreet, ενώ το Fundrise δεν έχει τέτοιους περιορισμούς και είναι ανοιχτή σε επενδυτές με χαμηλότερη καθαρή θέση.

Παράγοντας 4: Ελάχιστες επενδύσεις

Χρειάζεστε τουλάχιστον 25.000 $ για να επενδύσετε στο Crowdstreet, πράγμα που είναι λογικό γιατί θα χρειαστεί να διαπιστευθείτε (είναι ένα τεράστιο ποσό). Το Fundrise προσφέρει στους επενδυτές περισσότερες επιλογές. Μπορείτε να λάβετε ένα χαμηλό ελάχιστο ποσό επένδυσης με το πρόγραμμα εκκίνησης μόνο με 10 $. Φυσικά, μπορείτε να επιλέξετε προγράμματα premium που μπορούν να φτάσουν μέχρι το ελάχιστο ποσό των 100.000 $.

Παράγοντας 5: Επιστροφές

Μπορούν αυτοί οι ιστότοποι επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία crowdfunding να σας αποφέρουν πραγματικά καλή απόδοση; Ας δούμε πρώτα το Fundrise. Αν πάμε λίγα χρόνια πίσω στο πότε η πλατφόρμα άνοιξε πραγματικά τη βάση της το 2014, οι αποδόσεις ήταν μεταξύ 8% και 12% μέχρι το 2019. Γνωρίζουμε ότι το 2020 και μερικά χρόνια μετά είναι ακραίες λόγω της αστάθειας του την οικονομία και την παγκόσμια πανδημία.

Λάβετε υπόψη ότι καμία επενδυτική πλατφόρμα δεν θα εγγυηθεί πραγματικά ένα ποσοστό απόδοσης, επειδή όλες συνοδεύονται από κάποιο κίνδυνο. Θα μπορούσατε να κερδίσετε ένα χρόνο και να έχετε ζημιά τον άλλο.

Το Crowdstreet έχει εσωτερικό ποσοστό απόδοσης (IRR) σε υψηλότερο ποσοστό από το Fundrise έως και 20% μετά την περίοδο αναμονής.

Η κατώτατη γραμμή

Τι είναι καλύτερο, Fundrise ή Crowdstreet; Δεν υπάρχει καλύτερη πλατφόρμα, απλώς μια που είναι πιο κατάλληλη για εσάς. Το Fundrise προτείνεται για άτομα χωρίς μεγάλο ποσό που θέλουν να εισέλθουν στην αγορά ακινήτων και που δεν είναι διαπιστευμένοι επενδυτές. Ακόμα κι αν είστε διαπιστευμένος επενδυτής, το Fundrise μπορεί να είναι μια καλή επιλογή για τα eFunds του. Το Crowdstreet είναι για άτομα που έχουν να παίξουν λίγο περισσότερο και δεν υπάρχουν χρεώσεις, κάτι που είναι σίγουρη νίκη. Μάθετε περισσότερα για το τι μπορεί να προσφέρει το Fundrise ή κάντε κλικ εδώ αν προτιμάτε το Crowdstreet.

Schreibe einen Kommentar