Fundrise Vs Diversyfund – Μέτρια χρήματα

0
Fundrise Vs Diversyfund – Μέτρια χρήματα

Επομένως, σκέφτεστε αν θα συμπεριλάβετε ακίνητα στο επενδυτικό σας χαρτοφυλάκιο επενδύοντας σε DiversyFund ή Fundrise;

Και οι δύο πλατφόρμες είναι γνωστές για τα φθηνά ελάχιστα επενδυτικά κριτήρια και τις υψηλές ιστορικές αποδόσεις τους. Ωστόσο, ενώ φαίνονται συγκρίσιμα, υπάρχουν σημαντικές διαφορές στις αμοιβές, τη ρευστότητα, τις διαθέσιμες επενδύσεις και τον τρόπο λειτουργίας αυτών των εταιρειών.

Αυτό το άρθρο καλύπτει τα περισσότερα από όσα πρέπει να γνωρίζετε για αυτές τις δύο εταιρείες.

Η χρηματοδότηση είναι καλύτερη για: Το DiversyFund είναι καλύτερο για:
Νέοι επενδυτές ακινήτων πρόθυμοι να βουτήξουν τα δάχτυλά τους στο νερό. Μακροπρόθεσμοι επενδυτές που δεν θέλουν το άγχος να γίνουν ιδιοκτήτης
Μη διαπιστευμένοι επενδυτές Όσοι αναζητούν εναλλακτική επιλογή επένδυσης σε μετοχές και ομόλογα.
Επενδυτές σε ακίνητα που αναζητούν μια επιλογή «βάλε το και ξεχάστε το». Άτομα που δεν είναι διαπιστευμένοι επενδυτές.
Επενδυτές που αναζητούν ένα σημείο εισόδου χαμηλού έως μέτριου κόστους

Η DiversyFund και η Fundrise είναι εταιρείες crowdfunding ακινήτων που επιτρέπουν σε απλούς επενδυτές να ενταχθούν στον κλάδο των ακινήτων και να κερδίσουν χρήματα μέσω ακινήτων που παράγουν εισόδημα, καταργώντας τα οικονομικά εμπόδια. Ωστόσο, η ρύθμιση και η λειτουργία κάθε πλατφόρμας διαφέρουν ελαφρώς.

Αυτός ο οδηγός σάς επιτρέπει να μάθετε περισσότερα και να προσδιορίσετε ποια πλατφόρμα είναι η καλύτερη για τις ανάγκες σας.

χρηματοδότηση DiversyFund
Ελάχιστη Επένδυση

$10

$500

Αμοιβές Διαχείρισης

85% ετήσια αμοιβή διαχείρισης
15% ετήσια συμβουλευτική αμοιβή

Έως και το 10% των χρημάτων του μετοχικού κεφαλαίου μπορεί να δαπανηθεί σε λειτουργίες μάρκετινγκ και fintech πλατφόρμας.
2% τέλος διαχείρισης ακινήτων

Κατηγορία περιουσιακών στοιχείων

Οικιστική και επαγγελματική

Ακίνητα για πολλές οικογένειες

Κατηγορία περιουσιακών στοιχείων

Ατομικός λογαριασμός
Ατομικός λογαριασμός συνταξιοδότησης
Κοινός λογαριασμός
Λογαριασμός εμπιστοσύνης
Λογαριασμός οντότητας

Ατομικός λογαριασμός
Λογαριασμός εμπιστοσύνης
Κοινός λογαριασμός
Λογαριασμός οντότητας

Συνολική βαθμολογία μέτρια χρήματα
4,6 βαθμολογία με βάση 5 αξιολογήσεις

Αξιολόγηση 0,0 με βάση 5 αξιολογήσεις

Το Fundrise προσφέρει ένα πιο προσιτό χαμηλότερο επενδυτικό ελάχιστο από το DiversyFund και είναι ένα καλό μέρος για να ξεκινήσετε εάν είστε νέα επένδυση σε ακίνητα.

Fundrise εναντίον DiversyFund: Καθοριστικοί παράγοντες;

Εάν σκέφτεστε να επενδύσετε και να αποφασίσετε μεταξύ του DiversyFund και του Fundrise, θυμηθείτε ότι το Fundrise έχει αποδεδειγμένο ιστορικό απόδοσης και πιο οργανωμένα συστήματα.

Το DiversyFund απαιτεί μόνο μια πρώτη δέσμευση $500, ενώ το Fundrise απαιτεί μόνο $10. Το Fundrise, από την άλλη πλευρά, είναι το μόνο που δίνει στους επενδυτές πρόσβαση σε καλύτερες στρατηγικές και επενδύσεις καθώς τα υπόλοιπά τους αυξάνονται. Το Fundrise ξεπερνά το DiversyFund σε αρχικό επίπεδο, καθώς οι επενδυτές μπορούν να επιλέξουν μεταξύ εισοδήματος, ανάπτυξης ή ισορροπημένου προγράμματος. Αυτές οι επιλογές δεν είναι διαθέσιμες μέσω του DiversyFund. Ανεξάρτητα από το υπόλοιπο ή την ικανότητα, όλοι οι επενδυτές επενδύουν στα ίδια περιουσιακά στοιχεία.

Τώρα που μάθατε λίγα πράγματα για το τι αντιπροσωπεύει κάθε εταιρεία και τι προσφέρει, ας δούμε πώς συσσωρεύονται αυτές οι δύο εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα.

Παράγοντας 1: Ελάχιστα Επενδυτικά Κριτήρια

Εάν είστε νέος επενδυτής, αυτός ο παράγοντας μπορεί να σας βοηθήσει να κάνετε καλύτερες επιλογές, ειδικά αν δεν θέλετε να σπάσετε τα χρήματα.

Το Fundrise έχει χαμηλότερη απαίτηση ελάχιστης επένδυσης από το DiversyFund

  • 10 $ για αρχή
  • 1.000 $ για το Basic
  • 5.000 $ για τον πυρήνα
  • 10.000 $ για προχωρημένους
  • 100.000 $ για το Premium

Ελάχιστα Επενδυτικά Κριτήρια Χρηματοδότησης

Το Fundrise απαιτεί μόνο 10 $ για να ξεκινήσει η επένδυση, καθιστώντας το την προτιμώμενη επιλογή μας για επένδυση σε ακίνητα με ένα μικρό χρηματικό ποσό. Επίσης, δεν χρειάζεται να είστε διαπιστευμένοι.

Ωστόσο, απαιτεί μια ελάχιστη επένδυση 5.000 $ για να είναι επιλέξιμη για το βασικό της σχέδιο. Το Fundrise είναι κάπως λιγότερο ευέλικτο για μικρότερους λογαριασμούς, αλλά οι βασικοί πελάτες και άνω μπορούν να σχεδιάσουν εξατομικευμένα σχέδια χαρτοφυλακίου και να επιλέξουν τα κεφάλαια στα οποία θέλουν να επενδύσουν.

Κριτήρια ελάχιστης επένδυσης DiversyFund

Το DiversyFund απαιτεί ελάχιστη επένδυση 500 $ και είναι διαθέσιμο σε διαπιστευμένους και μη διαπιστευμένους επενδυτές.

Παράγοντας 2: Τύποι λογαριασμού

Αυτό είναι ένα άλλο πράγμα που πρέπει να εξετάσετε για να κάνετε μια επιλογή που καλύπτει τις ανάγκες σας.

Το Fundrise κερδίζει επειδή, σε αντίθεση με το DiversyFund, δέχεται IRA.

  • IRA
  • Κοινοί λογαριασμοί
  • Προσωπικοί επενδυτικοί λογαριασμοί
  • Ορισμένοι λογαριασμοί οντοτήτων
  • Εμπιστεύματα

Τύποι λογαριασμών χρηματοδότησης

Η χρηματοδότηση υποστηρίζει:

  • Κοινοί λογαριασμοί
  • Προσωπικοί επενδυτικοί λογαριασμοί
  • Ορισμένοι λογαριασμοί οντοτήτων
  • Εμπιστεύματα

Μπορείτε επίσης να επενδύσετε με το δικό σας IRA. Εάν επιθυμείτε να επωφεληθείτε από πιθανή φορολογική εξοικονόμηση ενώ επενδύετε για συνταξιοδότηση, αυτό είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα έναντι του DiversyFund.

Τύποι λογαριασμών DiversyFund

Το DiversyFund υποστηρίζει επί του παρόντος αυτούς τους τέσσερις τύπους λογαριασμών, αλλά δεν περιλαμβάνει το IRA.

Παράγοντας 3: Είδος επένδυσης

Μία από τις κύριες διαφορές μεταξύ του DiversyFund και του Fundrise είναι τα είδη των επενδύσεων που πραγματοποιεί κάθε εταιρεία.

Το Fundrise ξεπερνά το DiversyFund

  • Το Fundrise έχει πολύ ευρύτερο φάσμα επενδυτικών επιλογών και τύπων περιουσιακών στοιχείων από το DiversyFund.

Τύπος επένδυσης χρηματοδότησης

Το Fundrise χρησιμοποιεί έναν συνδυασμό χρέους, ιδίων κεφαλαίων και προτιμώμενων ιδίων κεφαλαίων για επενδύσεις σε εμπορικά και οικιστικά ακίνητα. Περιλαμβάνει ευκαιριακές επενδυτικές μεθόδους με προστιθέμενη αξία, όπως το DiversyFund, αλλά και στρατηγικές που στοχεύουν στη μειωμένη αστάθεια και τις προβλέψιμες ταμειακές ροές.

Τύπος επένδυσης DiversyFund

Το DiversyFund έχει δύο μη διαπραγματεύσιμα καταπιστεύματα επενδύσεων σε ακίνητα (REIT) που επικεντρώνονται σε έργα ακίνητης περιουσίας για πολλές οικογένειες με τουλάχιστον 100 μονάδες. Χρειάζονται περίπου πέντε χρόνια για να εφαρμοστεί μια προσέγγιση προστιθέμενης αξίας. Για κάθε ακίνητο, το εσωτερικό ποσοστό απόδοσης θα πρέπει να είναι μεταξύ 10% και 20%.

Το DiversyFund’s Growth REIT I είναι προς το παρόν κλειστό για επένδυση, αφήνοντας μόνο ένα REIT. Αυτές είναι ακόμα πολύτιμες επιλογές εμπορικών ακινήτων, αλλά δεν υπάρχει μεγάλη επιλογή.

Fundrise εναντίον DiversyFund: Η κατώτατη γραμμή

Το Fundrise, κατά την άποψή μας, έχει πολλά περισσότερα να προσφέρει. Προσφέρει μεγαλύτερο ιστορικό, περισσότερες εναλλακτικές επενδύσεις και είναι εξαιρετικά φιλικό προς τον χρήστη για αρχάριους. Εάν είστε νέοι στις επενδύσεις σε ακίνητα, εδώ είναι το μέρος για να ξεκινήσετε.

Η DiversyFund είναι μια καλή εταιρεία με εντυπωσιακές αποδόσεις. Ωστόσο, μόνο ο χρόνος θα δείξει εάν μπορεί να επεκτείνει τις προσφορές REIT της ενώ εξακολουθεί να παράγει αποδόσεις.

Σχετικές κριτικές επενδυτικών προϊόντων:

Schreibe einen Kommentar